2022-01-28

留學資訊情報網

香港留學資訊情報網站

一分不花留學英國,還能拿英國永居?!

1 min read
一個家庭負擔一個孩子的留學成本能有多貴?一個留學生拿到英國永居的機率有多大? 相信很多有計劃送孩子去留學的家長都有算過這一筆帳,琢磨過這件事。 隨著全球化的日益發展,讓孩子接受更好的教育不再只集中在以城市或者國家為單位的範圍內,更多家長開始放眼全球尋找優質的教育資源,而英國百年傳承的精英教育文化無疑是家長們最好的選擇,合理規劃孩子留學計劃還有可能全家拿到英國身份。這就是傳說中的「一分錢不花留學英國,還能拿英國永居」!

Buy-to-Let mortgage「以租養房」型貸款,讓您投資英國更容易

在英國買房可以辦兩種貸款,自住用房的貸款本息一起付,和咱們國內差不多。另一種叫 Buy-to-Let mortgage「以租養房」型貸款,在英國做房產投資一定要知道它。以租養房,顧名思義,就是買一套房,用租金來償還月供和其他費用。

值得注意的是,以租養房大都是貸款期內只還利息,叫Interest only,本金要等貸款期結束時一次性還清。比如,你問銀行借了一筆 50萬英鎊的Interest only, 假設年利率2.5%,你每年只需還 50 * 2.5% = 1.25萬英鎊的利息,每個月大概1,040 磅。貸款期滿後,你再把50萬英鎊的本金一次性還給銀行。

對比等額本金作為還款方式的貸款,英國叫Repayment mortgage。同是50萬英鎊,假設2.5%年利率,還款期放到最長的25年,你每個月要還大概2,243磅,比Interest only每月要多還近1,200磅,不過好處是等到25年期滿你就不欠銀行本金了。

乍一聽起來,Interest only很不合適,期滿後還得自己想辦法還清本金,而且利息累積起來也要比本息一起付的Repayment多一些。的確,如果是長期持有的自住房,當然本息一起還合適。但是作為投資型房產,Interest only 絕對更有優勢,原因有三:

首先,從長期看,通貨膨脹會幫你解決一大部分問題,25年以後的50萬肯定沒有現在的50萬值錢。

其次,投資型的房產大都是要等漲價後賣掉賺取價差的,而你欠銀行的本金不會因為房價上漲和通脹而變。

第三,也是最重要的,就是現金流。以租養房一定要保證每個月帶來正現金流,如果你投資的所有房子都要每個月要從自己腰包里添錢,會很影響生活質量。Interest only 的月供比本息一起還的低很多, 這樣就可以保證房子的月租覆蓋貸款和其他費用,不給你帶來額外花費。

一分不花留學英國,還能拿英國永居?!

一個家庭負擔一個孩子的留學成本能有多貴?一個留學生拿到英國永居的機率有多大?

相信很多有計劃送孩子去留學的家長都有算過這一筆帳,琢磨過這件事。

隨著全球化的日益發展,讓孩子接受更好的教育不再只集中在以城市或者國家為單位的範圍內,更多家長開始放眼全球尋找優質的教育資源,而英國百年傳承的精英教育文化無疑是家長們最好的選擇。

而英國的精英教育集中在英國的中學階段,這也就是低齡留學近年越來越流行的原因。

要想讓孩子在中學階段就進入英國的精英教育,這無疑是很大的一筆花費,乍一聽好像只是花錢留學的事兒,但實際上,留學圈里流傳著這樣一種操作,通過合理房產投資即可抵扣一大部分的學費,合理規劃孩子留學計劃還有可能全家拿到英國身份。這就是傳說中的「一分錢不花留學英國,還能拿英國永居」!

常見的英國移民方式有2種,一種是T1投資移民,即向英國投資200萬英鎊(約1800萬人民幣),5年後滿足一定條件即可獲得永居身份。現在更流行的是T1企業家移民,即投資20萬英鎊(約180萬人民幣)到英國的企業,或是在英國自主創業,5年後同樣可以獲得永居身份,

孩子進入到英國小學或中學學習,一般都會有家長前往英國陪讀,如果以家長作為主申請人,申請T1企業家移民,那麼在孩子讀書的頭5年,自然而然就住滿了移民監(每12個月離境不得超過180天),5年後將投資的20萬英鎊贖回,甚至還可以獲得一定的收益,免費獲得了全家的英國永居。在獲得永居以後,申請人只需要每兩年登陸一次英國,就可以維持這個永居身份,而不像其它大國,需要一輩子住移民監。這也是我們所說的移民不移居,如果申請人有需要回國發展,也完全不會影響英國身份。

目前對於英國的碩士階段教育國內普遍有較大的誤解,中國學生作為國際生,如果只單獨讀英國的碩士,一般還要經過半年甚至一年的語言學習,可供選擇的專業也相對較少。而對於在中學階段就有英國學習背景的孩子來講優勢就很明顯了,所以科學合理的規劃和專業的選擇變的尤為重要。孩子在獲得英國身份後,便可以英國當地學生的身份申請大學,勤勉的中國學生往往可以輕鬆拿下G5大學(劍橋大學、牛津大學、帝國理工學院、倫敦大學學院、倫敦政治經濟學院),並且享受英國當地學生的學費標準(國際生的1/3)。

再說英國中學階段主要的花費,學費里麵包含了學生的學習、考試、課本、住宿、校服等等費用,一年大概的費用在3.5萬鎊(約30萬人民幣左右),加上監護的費用和假期的往返費用,一年40萬人民幣就可以覆蓋,大概200萬人民幣就可以讀完中學。

而在家長陪讀的中學階段以及孩子長大後進入大學學習的階段,住宿方面的花費是多少呢?以倫敦為例,倫敦幾大名校的地區都處於核心地區,比如倫敦政經所在的City of London地區,國王學院所在的塔橋附近(Tower Bridge),帝國理工所在的南肯辛頓(South Kensington)地區,倫敦藝術大學所在的國王十字區域(King’s Cross)等,這些地段單間房的月房租均價都在8000-13000人民幣之間。

下面小編就列舉幾個目前倫敦受留學生歡迎的項目和租金給大家實際的感受一下:

項目名稱租金概況周邊大學
Goodman’s Fields一居室 650鎊/周兩居室 850鎊/周三居室 1150鎊/周倫敦政經、倫敦大學學院、中央聖馬丁、卡斯商學院等
London Dock一居室 700鎊/周兩居室 950鎊/周倫敦政經、倫敦大學學院、中央聖馬丁、卡斯商學院等
One Blackfriars一居室 900鎊/周兩居室 1300鎊/周倫敦政經、國王大學Waterloo校區、南岸大學、皇家瑪麗學院等
190 Strand一居室 900鎊/周兩居室 1300鎊/周倫敦政經、國王大學Strand校區

有人可能會問,既然房租這麼高,為何一定要選在市中心學區,住得遠一些可以嗎?以小編的親身經歷而言,倫敦通勤十分發達,某種程度上來說可以達到一個平衡。這中間的取舍,也是需要一定衡量和考慮的。

這麼多年的花費能一分錢不花?!

「小編的一位朋友Cara從2012年開始在英國卡斯商學院念本科,起初是因為父母覺得加上研究生總共需要四年的時間,考慮到希望培養她的生活獨立自理能力,父母在臨出國之前,火速找中介辦下了學校周邊的一個兩室一廳(Aldgate East地鐵站附近),距離學校僅17分鐘的路程,當時的首付約在25萬英鎊。從大二起,Cara把自己的另一間臥室也出租了出去,每年的收益在4萬英鎊左右。研究生結束之後,Cara最終還是決定回國,準備將小公寓轉手賣掉,而此刻的小公寓正好趕上了Crossrail的興建,房價上浮約40%。這四年來,Cara不僅省下來了租房費用,還在房租和轉手溢價中賺回了學費錢。」

在留學圈,流行著一個「以房養學」(Buy for Uni)的投資新概念。

以上就是「留學永居計劃」+「以房養學」做到「零成本留學拿永居」的例子。

字面上來說,「留學永居計劃」就是通過合理的教育規劃配合英國政府的政策做到英國永居身份的申請。以房養學是「靠海外購房供養海外留學,即通過海外購置房產,利用房子的升值來補回留學所花費的費用」。

但投資與教育,究竟哪個先行?真的可以雙贏嗎?

在留學大國中,英國一躍成為投資與教育雙贏的新熱點。其中重要原因之一是英國的眾多中小學開始接受海外學生的申請,再加上英國大學教育質量上升,國際排名不斷攀升。根據2017年的報告顯示,英國已經躍升為除美國之外的第二留學首選大國,使得英國留學在眾多選擇中脫穎而出。

調查顯示,這些海外買家中,60%以上是為了讀書,這種「以房養學」,不僅能夠賺回學費,甚至能夠帶來不少收入的投資方式,被越來越多的學生家長所青睞,也讓留學生海外置業這一群體壯大起來。但是教育先行是很多家長投資之前的重要考量,而英國的低齡教育也一直經得起考驗。

不過,留學永居計劃+以房養學雖然火,也是有風險的。首先教育先行需要科學的規劃和建議,並且嚴格遵守英國移民局的規定,政策變化常有,家長切勿盲目信服中介,一定要找英國本土機構,對於英國政策變化熟悉,熟悉英國本土的學校情況。且投資有風險,並非是個地方就能賺回學費,切忌盲目投資。正如在國內投資房產一樣,置業位置的選擇非常重要。

投資和教育,做到雙贏不是不可以,但是需要家長科學規劃,才能給孩子一個可見的光明未來!


如果您喜歡我們的資訊
有廣告合作的想法與需求, 歡迎與我們聯繫!

我們的 email 是
support@ainfomedia.com
來信請註明來源網站




友好連結

醫美 婚禮 甜品 旅遊 情趣用品 牙醫 荃灣牙醫 AM曼谷旅遊 包場 清潔 才藝 化妝品 文憑 安老 頭髮 健康 移民 保險 理財 日旅 搬屋 眼科 求婚 辦公室 零食 台旅 旅行社 素食 同志 科索沃移民 AM

移民資訊網, 加拿大, 澳洲, 新西蘭, 亞美尼亞, 西班牙, 斯洛文尼亞, 塞爾維亞, 塞爾維亞移民英文, 塞爾維亞移民泰文, 土耳其, 立陶宛, 匈牙利移民資訊網, 阿爾巴尼亞, 波蘭, 台灣, 日本, 英國, 歐洲,

香港人移民資訊網, 塞爾維亞, 塞爾維亞英文, 塞爾維亞泰文, 土耳其, 立陶宛移民, 匈牙利, 新西蘭, 泰國, 波蘭, 台灣,   日本, 澳洲, 加拿大, 英國, 歐洲, 牙科, 骨科,

移民諮詢網, 塞爾維亞, 塞爾維亞泰文, 塞爾維亞英文, 土耳其, 立陶宛, 匈牙利移民諮詢網, 新西蘭, 波蘭, 台灣, 日本, 澳洲, 加拿大,

移民傳媒, 土耳其, 塞爾維亞, 塞爾維亞TH, 塞爾維亞ENG, 立陶宛, 匈牙利移民傳媒

香港人移民諮詢網, 塞爾維亞, 塞爾維亞thai, 塞爾維亞eng, 土耳其, 立陶宛, 移民匈牙利諮詢網 加拿大, 澳大利亞, 新西蘭,

移民小貼士, 移民塞爾維亞小貼士, 移民塞爾維亞小貼士thai, 移民塞爾維亞小貼士eng, 移民土耳其小貼士, 立陶宛, 匈牙利移民小貼士 移民加拿大小貼士, 移民澳洲小貼士, 移民新西蘭小貼士,

SM, SM情趣用品, SM旅遊, SM美容, SM香港生髮,

MS, MS尖沙咀脫毛, MS銅鑼灣脫毛, MS旺角脫毛, MS中環脫毛, MS中環中醫, MS旺角中醫, MS香港中醫, MS尖沙咀中醫,

KM, KM留學, KM情趣用品,

MK, MK中環骨科, MK銅鑼灣美容, MK尖沙咀美容, MK中環中醫, MK旺角中醫, MK香港中醫, MK尖沙咀中醫,

MA, MA尖沙咀脫毛,   MA銅鑼灣脫毛, MA旺角脫毛, MA中環脫毛, MA香港物流, MAHK物流,

MH,

OH命理, OH命理, OH旺骨, OH荃灣牙醫,

PH, PH綠松石, PH荃灣牙醫, PH旺角牙醫, PH將軍澳牙醫, PH坑口牙醫, PH深水步牙醫, PH柴灣牙醫, PH尖沙咀牙醫, PH中環牙醫, PH銅鑼灣牙醫, PH銅鑼灣美容, PH尖沙咀美容, PH香港搬屋, PHHK搬屋, PH香港婚紗, PH中環咀婚紗, PH尖沙咀婚紗, PR香港泌尿, PR香港泌尿, PR旺角泌尿, PR中環泌尿, PR香港嬰兒用品, PR香港嬰兒用品, PR香港護膚, PR香港紋身, PR香港紋身, PR香港紋身, PR旺角紋身, PR中環紋身, PR香港健康檢查, PR旺角健康檢查, PR中環健康檢查, PR香港痔瘡, PR旺角痔瘡, PR中環痔瘡, PR香港公司註冊, PR香港公司註冊, PR旺角公司註冊, PR香港會計師, PR香港會計師, PR旺角會計師, PR香港傭工, PR香港傭工, PR旺角傭工, PR香港植髮, PR香港植髮, PR旺角植髮, PR香港假髮, PR香港假髮, PR旺角假髮, PR香港豐胸, PR香港豐胸, PR旺角豐胸, PR香港減肥, PR香港減肥, PR旺角減肥, PR香港英語, PR香港英語, PR香港英語, PR香港留學, PR香港留學, PR旺角留學, PR香港日文, PR香港補習, PR香港補習, PR旺角補習, PR香港保險, PR香港保險, PR旺角保險, PR香港清潔, PR香港清潔, PR旺角清潔, PR香港貸款, PR香港貸款, PR旺角貸款, PR香港滅蟲, PR香港滅蟲, PR旺角滅蟲, PR香港室內設計, PR香港室內設計, PR旺角室內設計, PR香港心理醫生, PR香港心理醫生, PR旺角心理醫生, 香港資產管理, 香港資產管理, 香港資產管理, PR香港暗瘡, PR香港暗瘡, PR旺角暗瘡, PR香港去斑, PR香港去斑, PR香港去斑, PR香港化妝, PR香港化妝, PR香港化妝, PR香港租車, PR香港租車, PR香港租車, PR香港政府課程, PR香港政府課程, PR香港政府課程, PR香港普通話, PR香港普通話, PR香港普通話, PR香港MBA, PR香港MBA, PR香港MBA, PR香港持續進修, PR香港持續進修, PR香港持續進修, PR香港文憑, PR香港文憑, PR香港文憑, PR香港營養師, PR香港營養師, PR香港營養師, PR香港營養品, PR香港營養品, PR香港營養品, PR香港眼鏡, PR香港眼鏡, PR香港眼鏡, PR香港床褥, PR香港床褥, PR香港床褥, PR香港陪月, PR香港婚禮, PR香港婚禮, PR香港婚宴, PR香港婚宴,

RH, RH銅鑼灣脫毛, RH旺角脫毛, RH中環脫毛, RH中環中醫, RH旺角中醫, RH香港中醫, RH尖沙咀中醫, RH香港情趣用品, RH香港情趣用品, RH香港情趣用品, RH香港美容, RH銅鑼灣美容, RH尖沙咀美容, RH香港搬屋, RH香港搬屋, RH香港搬屋, RH香港婚紗, RH中環婚紗, RH尖沙咀婚紗, RH香港泌尿, RH香港泌尿, RH旺角泌尿, RH中環泌尿, RH香港嬰兒用品, RH香港嬰兒用品, RH香港嬰兒用品?, RH香港護膚, RH香港護膚, RH香港護膚, RH香港紋身, RH香港紋身, RH香港紋身, RH香港眼科, RH旺角眼科, RH中環眼科, RH香港健檢, RH旺角健檢, RH中環健檢, RH香港痔瘡, RH旺角痔瘡, RH中環痔瘡, RH香港公司, RH香港公司, RH旺角公司, RH香港會計師, RH香港會計師, RH旺角會計師, RH香港傭工, RH香港傭工, RH旺角傭工, RH香港植髮, RH香港植髮, RH旺角植髮, RH香港假髮, RH香港假髮, RH旺角假髮, RH香港豐胸, RH香港豐胸, RH深水埗牙科, RH深水埗牙科, RH深水埗牙科, RH深水埗牙科, RH柴灣牙科,

SH, SH尖沙咀脫毛, SH銅鑼灣脫毛, SH旺角脫毛, SH中環脫毛, SH中環中醫, SH旺角中醫, SH香港中醫, SH尖沙咀中醫, SH香港情趣用品, SH香港情趣用品, SH香港情趣用品, SH香港美容, SH銅鑼灣美容, SH尖沙咀美容, SH香港搬屋, SH香港搬屋, SH香港搬屋, SH香港婚紗, SH中環婚紗, SH尖沙咀婚紗, SH香港泌尿科, SH香港泌尿科, SH旺角泌尿科, SH中環泌尿科, SH香港嬰兒用品, SH香港嬰兒用品, SH香港嬰兒用品, SH香港護膚, SH香港護膚, SH香港護膚, SH香港紋身, SH香港紋身, SH香港紋身, SH香港眼科, SH香港眼科, SH香港眼科, SH香港健檢, SH香港健檢, SH香港健檢, SH香港健檢, SH旺角健檢, SH中環健檢, SH香港公司註冊, SH香港公司註冊, SH旺角公司註冊, SH香港會計師, SH香港會計師, SH旺角會計師, SH香港海外僱傭, SH香港海外僱傭, SH旺角海外僱傭, SH香港植髮, SH香港植髮, SH旺角植髮, SH香港假髮, SH香港假髮, SH旺角假髮, SH香港豐胸, SH香港豐胸, SH旺角牙科, SH旺角牙科, SH旺角牙科, SH旺角牙科, SH柴灣牙科,

HOM,

IH,

PE, PE, 立陶宛移民 匈牙利移民中文新聞網 PE塞爾維亞律師, PE塞爾維亞旅遊, PE波黑旅遊, PE柏林搬屋, PE柏林豐胸, PE柏林脫毛, PE柏林婚紗, PE柏林中醫, PE柏林眼科, PE柏林泌尿科, PE柏林植髮,

IE, IE塞爾維亞移民, IE立陶宛移民, IE柏林搬屋, IE柏林豐胸, IE柏林脫毛, IE柏林婚紗, IE柏林中醫, IE柏林眼科, IE柏林泌尿科, IE柏林植髮,

ME, ME塞爾維亞移民, 立陶宛移民中文網 匈牙利移民中文網 ME柏林搬屋, ME柏林豐胸, ME柏林脫毛, ME柏林婚紗, ME柏林中醫, ME柏林眼科, ME柏林泌尿科, ME柏林植髮,

PE, PE塞爾維亞移民, 立陶宛移民中文新聞網 移民匈牙利中文新聞網 PE柏林搬屋, PE柏林豐胸, PE柏林脫毛, PE柏林婚紗, PE柏林中醫, PE柏林眼科, PE柏林泌尿科, PE柏林植髮,

RE, RE塞爾維亞移民, RE塞爾維亞移民, 立陶宛移民 匈牙利移民 RE柏林搬屋, RE柏林豐胸, RE柏林脫毛, RE柏林婚紗, RE柏林中醫, RE柏林眼科, RE柏林泌尿科, RE柏林植髮,

RE, RE立陶宛移民, RE柏林搬屋, RE柏林豐胸, RE柏林脫毛, RE柏林婚紗, RE柏林中醫, RE柏林眼科, RE柏林泌尿科, RE柏林植髮,

TE, TE立陶宛移民, TE柏林搬屋, TE柏林豐胸, TE柏林脫毛, TE柏林婚紗, TE柏林中醫, TE柏林眼科, TE柏林泌尿科, TE柏林植髮,

TE, TE柏林搬屋, TE柏林豐胸, TE柏林脫毛, TE柏林婚紗, TE柏林中醫, TE柏林眼科, TE柏林泌尿科, TE柏林植髮,

RE, RE柏林搬屋, RE柏林豐胸, RE柏林脫毛, RE柏林婚紗, RE柏林中醫, RE柏林眼科, RE柏林泌尿科, RE柏林植髮,

PA, PA泰國二手車, PA泰國曼谷二手車, PA泰國, PA泰國蜂蜜, PA泰國房地產, PA台灣電動滑板車資訊網,

PT, PT 電動滑板車,

RT, RT泰國二手車, RT泰國曼谷二手車, RT泰國曼谷隆鼻, RT泰國曼谷豐胸, RT泰國曼谷下巴手術, RT泰國曼谷頭髮移植, RT泰國曼谷婚紗, RT泰國曼谷假睫毛,

RA, RA泰國二手車,

trueman show, media N, reporter N, today N,


2021.09.14 ver
Copyright © All rights reserved. | Newsphere by AF themes.